第294章拿下古北商铺

    第294章拿下古北商铺(第1/2页)
    皮鞋停在了门口。
    街边驶过一辆出租车，带起的风掀动王老板的衣摆。他抓着公文包提带站了几秒，猛地转过身。
    透过玻璃门，那个叫叶辰的年轻男人连站都没站起来，只是随意地翻着手里的意向书。
    “一次付六个月？”
    “正式合同签完，押二付六，四十万一笔到账。”
    夏诗晴站在原处，手还搭在包带上，微微屏住呼吸。
    王老板重新跨进商铺，把合同重重放回柜台。
    “四十万当天能到账，十年可以谈，五万也能让。可这租金已经压到这个份上，两百多平的铺子，装修免租期我最多给半个月！”
    叶辰替夏诗晴拉开一把椅子，头都没抬：“三个月。”
    王老板急了，手掌啪地压在合同上来回搓：“三个月等于十五万租金！叶老板，你这刀下得也太狠了。”
    “叮”的一声脆响，叶辰把手里的矿泉水瓶搁在桌面，打断了他的诉苦。
    “这么大的铺面，排污、水电、消防和硬装都得重做，你给的半个月连拆除都做不完。”叶辰眼皮微抬，不紧不慢地说，“押二付六，解决你的现金流；十年长约，租金按约定递增，替你省掉空置和重新招租的成本。”
    他顿了顿，目光扫向旁边的人：“王总，这些条件加起来值不值十五万，你心里有数。如果实在觉得亏了……小刘，下午还有两套铺子，对吧？”
    王老板捏着笔，半天没落下去。
    商铺已经空了几个月，每多拖一天，物业费和资金成本都得由他承担。他看了看空荡荡的铺面，最终把公文包放到柜台上，拉开拉链取出证件袋。
    “行，三个月就三个月。”王老板咬咬牙，“不过正式合同签完，四十万必须当天到账。”
    “可以。”
    小刘赶紧从袋里取出产权证、房东身份证明和商铺资料，一份份摆在桌上。
    叶辰核对姓名、面积和产权用途，又拍下资料发给周律师初审。
    二十多分钟后，周律师回了电话，确认资料表面无误，但要求正式合同必须加入餐饮用途、消防改造和物业许可条款，若因产权限制无法经营，房东需全额退还定金。
    王老板听完有些不痛快，不过大笔现金就在眼前，他翻看两遍补充条款，还是点了头。
    租金、递增比例、三个月免租期和十年租期全部写进意向书。
    双方签完名字。叶辰拉开公文包，拿出一台笔记本电脑，插上银行U盾，熟练地登入网银界面。
    几分钟后，十万元定金的转账成功页面跳了出来。
    短信提示很快发到王老板手机上，他核对完账户，态度立刻软化下来，把夏诗晴那份意向书客客气气地递了过去。
    “小刘，正式合同你来跟。”王老板夹着公文包走向门口，“产权、消防条件核清楚，合同签完，我等剩下那笔钱到账。”
    小刘连声答应，把人送上车后，识趣地找了个回门店送材料的理由离开，约好晚上再来锁门。
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    商铺里只剩下叶辰和夏诗晴。
    阳光穿过三面落地玻璃，铺在空着的水泥地上，承重柱外包着掉色的木纹板，墙角还留着银行网点拆走大件设备后的线槽。
    夏诗晴走到大厅中央，鞋跟落下，回声一路撞到最里面的墙边。
    她从包里取出意向书，盯着租期那一页的“十年”两个字，拇指沿着纸边压了几次。
    “叶辰，”她的声音带着一丝难掩的紧张，“这店要是做不起来亏了怎么办？”
    “十年租约，光房租就是一大笔钱。”
    叶辰走到她身边，没有立刻像个老好人那样出声安慰。他微微低头，借着身高差逼近了一步，深邃的目光落在她脸上。
    “怎么，怕了？”他轻笑一声，语气里带着几分漫不经心的调侃，“那就当花钱买我开心？”
    夏诗晴抬头看着他，呼吸压得有些重：“真亏十年呢？”
    “那也拖不垮我。”叶辰顺势抬手，指腹轻轻蹭过她因为紧张而微凉的脸颊，“最坏的账我算过，你负责经营，我负责资金，前几个月的亏损全在预算里。就当花钱……顺便看看咱们夏店长到底有多大本事。”
    夏诗晴抬手在他腰侧拧了一下，力道落下时却收了十分的力。
    她还想回嘴，鼻子却先酸了，索性往前一步，抱住叶辰的腰，把脸埋进他的外套。
    叶辰站稳身体，手掌稳稳地落在她单薄的背上。
    街上的车流隔着玻璃传进来，她抱了许久才松开，手却还下意识攥着叶辰的衣角。
    叶辰替她擦掉眼角的水意：“明天去办离职，等办完离职，咱们这个店也得赶紧开始做起来。”
    夏诗晴点了点头，跟着他往商铺中心走。
    “那咱们是加盟一个品牌呢还是自创一个品牌呢？”夏诗晴看着窗外的人流，轻声问。
    “现阶段做自创，等于拿钱给顾客交学费。”叶辰走到她身后，视线顺着她的目光看向街边，“商圈的人认牌子。星巴克占着大众，我们要做的，是赚那批想要点格调、又要商务空间的人的钱。”
    叶辰走到大门正中的位置，抬手划过临街区域。
    “这里做散座，靠窗留出商务区，里面再隔两个小包间。古北有白领，也有外籍住户，他们进店以后愿不愿意坐下来，才是生意能不能做久的关键。”
    夏诗晴站到他身旁，顺着他的手势重新打量这间商铺。
    “所以，我们要加盟迪悦咖啡？”
    “对，我们不卖情怀，只卖空间和服务。”
    叶辰转过身，将那把黄铜备用钥匙塞进她手心，顺势捏了捏她的手指。
    “公司注册、消防设计这些琐事有代办公司盯。咱们接下来的任务，就是拿着选址去和品牌的人谈加盟标准。”叶辰看着她的眼睛，嘴角勾起一抹弧度，“夏店长，准备好上任了吗？”

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