第119章地王

    第119章地王
    拍卖会在热烈的气氛中进行。
    黄家豪频频举牌，从第一幅中环地皮开始，就表现得异常活跃。
    每当拍卖官报出新地皮的底价，他总是第一个叫价，有时甚至不等别人反应，就连续加价两三口。
    那架势，活像今天不花出去几个亿就不罢休。
    「3号买家出价两亿两千万！」
    「3号再加五百万！」
    「又是3号！」
    会场里不少人开始注意到这个年轻人。有人低声议论，有人侧目打量，还有人皱起眉头，这小子今天是不是疯了？
    弘利置业不过是一家中型地产公司，怎么敢这么玩？
    黄家豪不为所动，脸上始终挂着淡淡的笑容，该举牌时举牌，该加价时加价。
    但实际上，他的注意力从不在自己叫价的地皮上。
    他在观察，置地的代表坐在前排左侧，一直很安静，只在几幅中环地皮出现时才举牌。
    太古的人更低调，从头到尾没怎么出声。新鸿基那边，郭炳湘亲自到场，但出手谨慎，叫价几次后就退了。
    信和丶恒隆丶鹰君丶华懋————每一家都在黄家豪的观察范围内。
    他记下他们的举牌习惯，记下他们退出的价位，记下他们脸上的每一个细微表情。
    这些都是烟雾弹。
    真正要拿的那块地，还没出场。
    终于，拍卖官清了清嗓子，语气陡然变得激昂起来：「各位，接下来要推出的这幅地皮，是尖东73号地块——」
    话音未落，会场里已经响起一阵低低的骚动。原本靠在后排闲聊的人纷纷坐直了身子，目光齐刷刷投向台上。
    拍卖官显然很满意这个反应，语速不紧不慢，却字字铿锵：「这幅地皮面积四万四千平方尺，位于尖东核心区，濒临维多利亚港，一线海景，再无遮挡。」
    他顿了顿，自光扫过全场，又补了一句：「大家都知道，尖东的地皮拍卖从76年开始，到现在三年多过去，那边的变化不用我多说。
    酒店丶商场丶写字楼，一栋接一栋起来，全是香港最顶级的项目。
    这块地，是尖东剩下的为数不多的临海地块，错过这个村，就没这个店了。」
    台下有人低声议论起来。
    「尖东的地，确实是拿一块少一块。」
    「位置是真好，就是底价————」
    「两亿，不贵了。前年尖东那块地，比这个小，还卖了1.6亿港币。」
    拍卖官等到议论声稍稍平息，才缓缓报出底价：「这幅地皮的底价—2亿港币。每口叫价不低于100万港币。」
    他抬起手，目光扫过台下黑压压的人群，中气十足地喊出那一声：「拍卖开始！」
    话音刚落，会场里立刻沸腾起来。
    「两亿一千万！」信和的代表率先举牌。
    「两亿两千万！」新世界紧随其后。
    「两亿三千万！」恒隆加入战局。
    「两亿四千万！」大昌也不甘示弱。
    价格像坐上了电梯，一路往上窜。两亿五丶两亿六丶两亿七丶两亿八————
    黄家豪靠在椅背上，一动不动。
    李国基凑过来，压低声音问：「老板，咱们不叫？」
    黄家豪微微摇头，目光落在前方激烈的竞拍场上，嘴角带着一丝若有若无的笑。
    不急。
    让子弹再飞一会儿。
    信和丶长实丶新世界丶大昌丶置地丶恒隆丶鹰君丶华懋————叫得名号后地产商，一家接一家举牌，一家接一家退出。
    两亿九千万，接下来，三亿丶三亿一千万丶三亿二千万————
    当价格突破三亿两千万时，场上的竞争者已经只剩三家：长江公司丶怡和置地丶信和地产。
    黄家豪终于动了。
    他缓缓举起手中的号牌，声音不大，却清晰地传遍全场：「三亿两千万。」
    这是他的第一口叫价。
    会场里不少人愣了一下这位今天一直活跃的年轻人，怎么到现在才出手？
    但没等大家多想，新一轮叫价又开始了。
    三亿两千五百万。
    三亿三千万。
    三亿三千五百万。
    置地最先退出。他们的重心在中环，尖东这块地虽然好，但不在战略布局内。
    更何况，九龙仓那边还有麻烦要处理，实在分不出太多精力。
    接着是信和，他们是尖东的「大好友」，前面已经拿了不少地皮。
    但这块是酒店用地，不能分层出售，意味着必须整栋持有丶长期经营。
    这不符合信和快速周转的风格，犹豫片刻后，他们也放弃了。
    场上奇迹般只剩下两家：弘利置业和长江公司。
    黄家豪和李家成，隔着几排座位，遥遥相对。
    拍卖官的声音在会场里回荡：「三亿四千万！长江公司出价三亿四千万！还有没有加价的？」
    黄家豪面色镇定，缓缓举起号牌：「三亿四千五百万。」
    李家成眉头微微一动，随即举牌：「三亿四千八百万。」
    黄家豪没有立刻跟。他等了几秒，等拍卖官举起木槌，等那第一锤落下，才不紧不慢地开口：「三亿五千万。」
    会场里响起一阵低低的惊叹。
    三亿五千万了。
    这个价格，已经超出底价七成半。放在两年前，能买两块这样的地。放在今天，只能买一块。
    这就是地产高峰的标志钱不值钱了，地值钱了。
    李家成那边陷入了沉默。
    他身边的洪小莲凑过来，压低声音说：「老板，黄家豪应该没那么多资金。
    就算买得起，也开发不起。要不————放给他？让他背个包袱？」
    李家成没有接话，只是盯着前方那个年轻的背影。
    他当然知道洪小莲的意思。长江公司最近确实资金紧张，入主和记黄埔的钱，大部分是借的，后面要慢慢还。
    如果今天硬拼下去，就算拿下这块地，后续开发也是个大问题。
    但问题是黄家豪是真想拿，还是只想抬价？
    这个年轻人，今天一整天都在疯狂举牌，让人摸不清深浅。他是真的财大气粗，还是在放烟雾弹？
    李家成拿不准。
    拍卖官的第二锤落下：「三亿五千万第一次——」
    李嘉诚咬了咬牙，再次举牌：「三亿五千两百万。」
    黄家豪回头看了他一眼，嘴角微微扬起，然后不紧不慢地举牌：「三亿五千五百万。
    「」
    又是一口价。
    不是百万的最小加价，而是五百万的大幅跳涨。这种叫法，只有两种可能：要么是钱多得花不完，要么是吃定了对方不敢跟。
    李家成盯着那个号牌看了几秒，终于缓缓摊开双手，表示放弃。
    「三亿五千五百万第二次——」
    「第三次——」
    木槌重重落下，发出一声清脆的响声。
    「恭喜28号买家！拿下尖东73号地块！」
    会场里响起一阵掌声，夹杂着低低的议论声。
    所有人的目光都投向黄家豪，有人惊讶，有人佩服，有人不解，还有人暗暗摇头。三亿五千五百万港市，这个价格，是不是太高了？
    黄家豪站起身，向四周微微点头致意，脸上是得体的笑容，看不出太多喜怒。
    李国基在一旁激动得脸都红了，压低声音说：「老板，拿下了！真的拿下了！」
    黄家豪轻轻拍了拍他的手臂，示意他稳住。
    拍卖会还在继续，但黄家豪已经不再举牌了。他靠回椅背，目光落在前方，脸上依旧是那副云淡风轻的表情。
    旁边有人在议论。
    「长江公司今天怎么缩手缩脚的？」
    「你不知道？他们刚入主和记黄埔，钱都砸那上面了，哪还有余力？」
    「那这个年轻人是谁？弘利置业？没怎么听过啊。」
    「黄家豪，最近冒得挺快的一个后生，股市圣手，厉害着呢。」
    「再厉害也是新晋的，三亿多拿下这块地，他开发得起吗？」
    「这你就别操心了，人家敢拿，自然有办法。」
    黄家豪把这些议论一字不漏地听进耳朵里，脸上却没有任何表情。
    三亿五千五百万，单价八千港币一平方尺。这个价格，放在后世看，简直是白菜价。
    但放在今天，确实不便宜比底价高出了七成半，是典型的地产高峰价。
    但他心里有数。
    尖东的地，只会越来越值钱。这块濒海酒店地皮，位置绝佳，无可替代。再过几年，三亿五千万连半块都买不到。
    更何况，他拿地的逻辑，从来不是看眼下贵不贵，而是看未来值不值。
    「黄生，恭喜恭喜！」
    人群散去时，鲍富达特意绕过来，远远就伸出手，脸上堆着笑。
    黄家豪握住他的手，淡淡道：「承让承让。」
    说实话，这块地他并不是非买不可。
    如果不是眼下银行贷款政策宽松丶可以按地价全额估值，他未必会在这个价位出手。
    三亿五千五百万，放在任何时候都不是小数目。
    黄家豪凑近了些，压低声音说：「听说置地那边，有意卖掉金门大厦。」
    鲍富达眼神微微一动，面上却不动声色：「哦？黄生感兴趣？」
    「价格呢？」黄家豪问。
    鲍富达沉吟了一下：「只要比我们的买入价高，都可以考虑。」
    比买入价高————
    黄家豪心里飞快地算了一笔帐。置地从怡和手里接手金门大厦，花了七亿五千万。
    这个价格，放在眼下的市道里，太高了。谁接盘谁倒霉。
    他心里已经有数一这栋楼，让陈青松去接吧。等到佳宁集团撑不住的时候，再去捡漏也不迟。
    「我再考虑考虑。」黄家豪淡淡一笑。
    鲍富达点点头，也不再多说，寒暄两句便告辞离开。
    这边刚送走鲍富达，那边又有人迎了上来。信和的代表丶恒隆的经理丶还有几个中小地产商，纷纷过来打招呼，脸上都带着热络的笑容。
    「黄生，今天一战成名啊！」
    「弘利置业真是后生可畏！」
    「改天有机会一起喝茶，多向黄生请教。」
    黄家豪一一应对，脸上挂着得体的笑，话不多，却让人挑不出毛病。
    李国基跟在旁边，看着这一幕，心里暗暗感慨。
    就在几个月前，黄家豪参加这样的拍卖会，还得找个角落低调坐着，没几个人会主动过来搭话。
    现在倒好，三亿多砸下去，整个会场的人都换了一副面孔。
    这就是实力带来的好处。
    你手里有钱，敢出手，能拿下别人拿不下的地，别人自然高看你一眼。商场上，没有比这更硬的道理。

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