第98章闪电横扫江景豪宅，张江的主人只有一个

    第98章闪电横扫江景豪宅，张江的主人只有一个(第1/2页)
    第二天上午九点。
    虹桥别墅的餐桌上，李秀兰给林小冉盛了半碗粥。
    “你哥呢？”
    林小冉咬着油条，含糊回了一句。
    “买房去了。”
    李秀兰的手停在碗边。
    “又买？”
    林小冉立刻坐直。
    “妈，你别这么看我。我哥说了，这不叫乱花钱，叫资产配置。”
    她说完，还把“资产配置”四个字咬得很清楚。
    林建国放下筷子。
    “让他忙吧。”
    李秀兰看了他一眼。
    林建国补了一句。
    “他做事有数。”
    这句话出口，餐桌上安静了半秒。
    以前林建国最怕林川乱来。
    现在，他已经开始习惯把大事交给儿子决定。
    另一边。
    宾利驶入外滩附近。
    叶知秋坐在副驾驶，打开资料夹。
    “林总，今天一共三套。”
    “第一套，外滩历史建筑旁顶层复式，建筑面积四百六十平，带露台。卖方准备移民，报价两千六百万。”
    “第二套，陆家嘴江景大平层，三百八十平，一梯一户，报价一千九百万。”
    “第三套，衡山路小楼，产权复杂，家里有继承纠纷，价格能压，但周期会拖。”
    林川看着车窗外。
    “先看外滩。”
    叶知秋点头，把第一套资料抽出来。
    “您看这么多住宅，是为了长期持有？”
    “住宅只是名字。”
    林川收回视线。
    “外滩是城市门面，陆家嘴是金融中心，衡复是圈层入口。”
    “这些地方一旦错过，以后不是加钱就能买回来。”
    叶知秋在资料页边缘做了标记。
    她跟着林川越久，越清楚一件事。
    林川出手之前，后面的路已经排好了。
    车停在一栋老建筑旁。
    外立面修缮得很干净，门厅安静，电梯是后来加装的高端梯。
    接待他们的是一名三十多岁的女销售，姓陈。
    陈经理先看了林川，又看了看叶知秋手里的文件包。
    “林先生，这套房比较特殊，业主对买家资质有要求。”
    林川直接问：“什么要求？”
    陈经理保持着职业语气。
    “最好全款，付款周期不能长。另外，因为涉及历史建筑管理，后续装修会有限制。”
    “先看房。”
    陈经理点头，带他们上楼。
    顶层复式打开门后，江面直接压进视野。
    客厅挑高，老木窗修过，墙面还有几处没处理完。
    林川没有急着看装修。
    他先去了露台。
    黄浦江就在前方。
    对岸的陆家嘴还没有完全成型，东方明珠、金茂大厦已经撑起轮廓，江面上船来船往。
    这座城市正在往上走。
    现在很多人还没看清它未来的价格。
    林川看得清。
    二十年后，这种位置，不是有钱就一定能碰到。
    陈经理站在后面等了一会儿。
    不少客户来看这里，第一句问豪装，第二句问会所，第三句问车位。
    这个年轻人只看江。
    看了很久。
    她有些拿不准。
    “林先生，这套房单价不低。业主报价两千六百万，不接受大幅议价。”
    林川转身。
    “产权清不清楚？”
    陈经理怔了下。
    “目前资料看，产权清晰。但业主持有时间长，律师还要进一步核验。”
    “有没有抵押？”
    “没有。”
    “有没有查封？”
    “没有。”
    “共有人有没有异议？”
    “业主反馈没有。”
    林川看向叶知秋。
    “查。”
    叶知秋已经拿出手机。
    “许律师，我发你一套物业资料。现在查产权、抵押、查封、继承链、历史建筑限制。半小时内给初步意见。”
    陈经理的职业笑容收了几分。
    她这才反应过来。
    林川不是来看风景的。
    他是真的要买。
    林川走回客厅。
    “如果产权没问题，今天签意向，三天内全款。”
    陈经理的话卡在喉咙里。
    “两千六百万，三天内全款？”
    林川看了她一眼。
    “不方便？”
    “不，不是。”
    陈经理立刻拿出手机。
    “方便。我马上联系业主。”
    叶知秋补了一句。
    “意向金今天可以打。”
    陈经理的动作快了不少。
    她做高端物业多年，见过很多有钱人。
    可问完产权就准备打钱的，不多。
    十分钟后，门口传来脚步声。
    陈经理刚挂电话，立刻迎过去。
    “顾总？”
    顾清烟走了进来。
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    她穿着米色大衣，身后跟着一名女助理。
    看到林川，她停了一下。
    “看来我来晚了。”
    林川笑了笑。
    “顾总也看这套？”
    顾清烟走到露台边，扫了一眼江面。
    “看过。”
    “没下手？”
    “业主事情多，再说，我不喜欢跟人抢。”
    她转过身。
    “你已经定了？”
    “等律师回话。”
    “产权没问题呢？”
    “那就买呗。”
    顾清烟没再劝。
    叶知秋的手机响了。
    她走到一旁接听，很快回来。
    “林总，许律师初步核验过。产权主体清晰，无抵押，无查封。共有关系有过一次变更，资料完整。可以签意向，正式交易前再做深度尽调。”
    林川点头。
    “打意向金。”
    陈经理马上开口。
    “林先生，我这边可以准备协议。”
    林川看向她。
    “另外，陆家嘴那套大平层，今天能看吗？”
    陈经理停住。
    “您还要看那套？”
    “看。”
    陈经理这次没再多问。
    她立刻联系团队。
    顾清烟双手插进大衣口袋。
    “林总今天胃口不小。”
    “上海核心资产不等人。”
    “你不怕现金流压力？”
    林川看向叶知秋。
    叶知秋翻开另一份文件。
    “九州创投账面资金充裕。林总个人账户也足够覆盖本次购置，不影响张江项目和藏锋建设。”
    顾清烟笑了下。
    这话换个人讲，是撑场面。
    从叶知秋嘴里出来，就是财务事实。
    一个小时后。
    陆家嘴。
    第二套江景大平层比外滩更新，视野更开阔。
    站在落地窗前，黄浦江转弯处清楚可见。
    销售团队这次明显准备充分。
    茶水、资料、产权证明、车位情况，全都摆在桌上。
    没人再问林川付款能力。
    陈经理亲自跟来，语速比刚才快了不少。
    “林先生，这套房业主报价一千九百万，含两个车位。业主不急售，但如果全款，可以谈。”
    林川在房子里走了一圈。
    不到十分钟。
    “谈到一千八百万以内，今天一起签。”
    陈经理立刻拿起手机。
    “我去联系。”
    顾清烟站在窗边。
    “你买得太快了。”
    “如果以后房价跌呢？”
    林川看着江对岸。
    “跌了就继续买。”
    顾清烟侧过身。
    “你总这么有把握？”
    “不是有把握。”
    林川开口。
    “地段、产业、人口、资金，都在往这里挤。”
    “房子会跌，位置不会变。”
    顾清烟没再接话。
    陈经理很快回来。
    她把手机放下，声音压不住。
    “林先生，业主同意一千八百万。全款，七个工作日内完成交易。”
    林川看向叶知秋。
    “签。”
    叶知秋点头，开始安排律师和资金。
    两套房。
    总价四千四百万。
    从看房到定下，不到三个小时。
    销售团队站在旁边，递笔都比平时谨慎。
    顾清烟坐在一旁，看着林川签下名字。
    他没有停顿。
    陈经理双手接过文件。
    “林先生，后续流程我亲自盯。”
    “尽快。”
    “放心。”
    走出大楼时，天色已经暗下来。
    陆家嘴的灯一盏盏亮起。
    顾清烟没有立刻上车。
    她站在路边。
    “林川。”
    “嗯？”
    “我来不是陪你看房子的，太平洋桥的人，下周到沪。”
    林川停下脚步。
    顾清烟继续开口。
    “不是普通考察。他们已经约了市里几位领导，还准备带住友方面的技术团队进张江。”
    “孙乾和方志远也在名单里。”
    林川笑了一声。
    “第一局输了，换外资上桌。”
    “他们不好对付。”
    顾清烟的声音低了些。
    “他们手里有封测技术授权。市里现在需要故事，也需要成绩。外资、技术、国际合作，这几个词放在一起，很有分量。”
    林川拉开车门。
    “故事讲得再好，也要落地。”
    顾清烟看着他上车。
    林川坐进后排，车窗降下一半。
    “他们不是要看张江吗？”
    “那就让他们看。”
    他抬头，隔着车窗看向顾清烟。
    “看完以后，再告诉他们——”
    “这里已经有主人了。”

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