第二千零七十一章把买卖干成慈善了

    三红和张学振自问是走过南，闯过北，长江黄河喝过水的，这些年一直干房地产，啥地方没去过啊！
    就算是来固原之前，两个人还在什邡市参加最后一处震后居民区的剪彩仪式呢。
    可这么荒凉的地方……
    “哥，你闹呢？”
    三红说话，嘴唇都打哆嗦，当然不是气的，而是冻的。
    固原这边的天气实在是太冷了，小凉风从四面八方，变着法地往人骨头缝里钻。
    李天明来的时间长，慢慢地也就习惯了，可三红就有点儿扛不住了。
    冷！
    这地方是真冷！
    更让她接受不了的是，接到李天明的电话，虽然耽搁了几天，毕竟什邡市那边的剪彩仪式，意义更重大，可好歹是大老远的扑过来了。
    结果……
    这都是啥啊？
    一片开阔地，再添俩狼，都可以直接拍动物世界了。
    在这种地方开发房地产，这不就是瞎胡闹嘛！
    “这边的基础……确实有点儿差！”
    呵呵！
    三红被气笑了。
    基础差？
    这就是根本没基础。
    在这儿投钱，开发楼盘，就一个字——赔！
    “哥，在这儿盖房子，你觉得能有人买吗？”
    “咋没有？那些生态移民过来的，基本上都是一家好几口，住着一套院子，可孩子总得结婚吧，结了婚，总不能还和爹妈住在一块儿吧？移民新村里，他们又没法盖房子，不买房，孩子咋结婚？”
    三红耐心地听着李天明说完那套说辞。
    “行，哥，就当你说得对，可问题是……这里的老百姓有钱买房吗？现在商品房的成本是多少？哥，你知道吗？”
    呃……
    李天明已经很久没过问安家天下的生意了，对于这些还真不知道，不过就算最近这些年物料涨价，也不会太离谱吧。
    看李天明的反应，三红就知道，他这是脱离房地产生意太久了，啥都不了解。
    “6层以下，砖混结构的，最低差不多800块钱一平米，7到18层曾，框架剪力墙结构的1800块钱一平米，全现浇剪力墙结构的高层，一平米大概是……”
    “打住，打住，我让你们两口子过来，不是来给我算账的。”
    三红两手一摊：“不把账算明白了，往下根本没法谈啊！固原市这里的人均收入是多少，一个月的工资能买得起一平米房子吗？一套房小平米的五六十平，大一点儿的七八十，再大的一百往上了，干一辈子买一套房？”
    李天明这下还真被问住了，三红说的这些都是最实际的问题。
    “要是市政府把这片地免费出让给公司呢？”
    三红苦笑道：“我的哥，我刚才说的就是建筑成本！”
    呃……
    李天明突然感觉自己跟社会脱节了。
    “哥，咱们不能把买卖给干成慈善了，之前在什邡市，在绵竹，为了支援灾区建设，让老百姓重新回归正常生活，没问题，我可以一分钱不赚的去帮忙，顺便再给灾区捐一笔钱，但是……”
    有些话，三红还真不太方便说，可今天她是实在忍不住了。
    “这里的环境，气候，根本就不具备开发的条件，当然了，你有信心，未来10年，或者20年内把这里发展好，我也相信你肯定能做到，谁让你是我哥呢，可是，房地产需要的是短期汇报率，我是安家天下的总经理，我不可能把集团大笔的资金全都压在这里。”
    三红已经说得非常明白了。
    李天明听着，他也能理解，之前让三红支援灾区建设，当时他就没和三红等人商量，现在又把人给强行调到固原，确实……
    有点儿过分了！
    三红那句话说得很对！
    不能把买卖给干成慈善了。
    “这样吧，你……大致核算一下，成本压缩到多少，可以尽量保证不赔钱，还略有盈余！”
    “那要看你准备在这里盖什么样的房子，小高层，还是……”
    “13到18层！”
    三红心里飞快的拨动着算盘珠子。
    “800！”
    “你逗我呢？”
    三红闻言，白眼珠子都快翻到天灵盖儿上去了。
    “我闲得慌啊！说800都是保守的，为了支持你，我认赔一部分，真要是保本的话，一平米我最多能负担650块钱！”
    这下李天明也啄米起来了，按照三红刚才说的，成本需要1800块钱，安家天下要想不赔钱的话，最多担负800块钱，这里面还差着1000的建筑成本呢。
    而且，将这么大一片地，全都免费出让给安家天下集团，这是可不是李天明上嘴唇一碰下嘴唇就能行的。
    就连韩春响都不敢做这么大的主，必须得上报给自治区政府，征求上面领导的意见。
    冲动了！
    李天明不禁苦笑，他也不直达自己这是咋了。
    以前做事，从来没像最近这段时间，太急躁了，还一会儿一个主意。
    现在冷静下来以后……
    他都感觉那些想法有些放在目前来说，有点儿不切实际。
    李天明想着，转头看向了马平贵。
    “接下来，你和他们谈吧，问题上报给韩书记，让他拿主意！”
    能成最好，要是不成的话……
    那就先暂停移民新村中心城区的大部分项目。
    放慢节奏，一点一点地推进。
    脑壳疼！
    “先不谈工作了，走，带你们吃饭去，回头给你们两口子安顿好了，我还得去银川！”
    “去银川？哥，你去那儿干啥啊？”
    “回京城啊！又出来一段时间了，都快到年根儿地下了，我得回去看看，最近也不知道是咋了，只要静下来，就觉得心慌，我总感觉……好像有事要发生！”
    听李天明这么说，三红不禁一愣。
    “哥，会不会是……四婶儿啊？”
    李天明皱眉：“不应该啊，振华前段时间来电话，说他回村里去了一趟，四婶儿挺好的，还是那点儿基础病，最起码三两年之内，应该没啥大问题。”
    说着，李天明也觉得是自己多心了。
    “走，吃饭去！”
    没回市里，而是去了天正徒弟的那家小馆子。
    “嚯！这才做得不错啊！”
    得知老板是天正的徒弟，三红还特意请出来见了一面。
    她不认得人家，结果马老板一眼就认出她了。
    “我在总店学徒的时间不长，那时候，经常见您带人过来吃饭！”
    听马老板这么说，三红似乎也有点儿印象了。
    “我记得……你没这么胖啊？”
    马老板被说得有点儿不好意思了。
    “我刚到海城的时候，才一百三十多斤，现在……都快二百了！”
    当厨子的哪有不壮实的，一天十来个小时颠大勺，没有个好体格子，可坚持不下来。
    “您今天来，我安排几个拿手菜，您尝尝，有没有我师父的味儿。”
    马老板进后厨了，三红隔着窗户，朝外面打量着。
    “这条街还挺热闹的！”
    说完，又看了看店里，正赶上饭口，算上他们这一桌，店里已经满员了。
    “哥，要是市里能同意，我在那边建一所购物中心的话，每平米的建造成本，我可以负担1500块钱！”
    显然，三红是看中了这条街的繁华。
    “我需要一个未来能实现盈利的项目，来分担商品房建造的成本。”
    李天明没说话，而是看向了马平贵。
    “三姑，这样吧，您和三姑夫先整理一份计划书，我去找领导商量！”
    三红和张学振对视了一样。
    “可以！”
    “来啦！清真爆三样儿！”
    马老板吆喝着，端着一盘菜走了出来。
    菜刚刚出锅，香气四溢。
    三红只闻味儿就品出来了，有几分天正的真传。
    “最迟三天后，我把计划书给你！”

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